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Mobilités et Infrastructures

Les sources de données sur l’offre foncière et l’occupation immobilière de la logistique Normandie

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publié le 26 janvier 2021 (modifié le 28 janvier 2021)

La logistique, un secteur stratégique pour la nation
Le secteur de la logistique occupe une place importante dans l’économie des territoires. Les métiers de la logistique et du transport représentent plus de 1, 9 millions d’emplois en France [1], répartis dans les secteurs du transport, de l’industrie et du commerce.

De nombreux rapports et documentations sur la logistique existent, dont la sélection ci-dessous apporte un aperçu  :

La Normandie, terre logistique
La France dispose de 4 grandes portes internationales dont Le Havre en Normandie.
La Normandie se trouve également à proximité des aéroports parisiens Roissy-Charles de Gaulle et Orly (1h30) et des marchés de l’Ile-de-France.

En conséquence, selon l’INSEE [2], en 2018, la filière logistique représente 460 000 emplois dans la Vallée de la Seine. Sur la seule agglomération de Rouen, 3000 entreprises de logistique emploient près de 24 000 salariés [3].

Connaissance de la localisation des entrepôts en Normandie
La France dispose de 77 957 281 millions de m² d’ EPL (Entrepôt ou plate-forme logistique [4]) de plus de 5 000 m², dont 5 354 299 m² sont situés en Normandie  : 204 aires logistiques élargies et 141 aires logistiques denses2. Les implantations logistiques sont généralement situées à proximité des infrastructures portuaires, fluviales et des grands axes routiers.

La base de données SIT@DEL permet de visualiser l’évolution des autorisations de construction d’entrepôts. L’INSEE publie les données sur son site.
En Normandie, malgré la forte variabilité inter-annuelle, la tendance à la hausse est visible, comme le montre le graphique ci-dessous

Évolution des autorisations de construction des entrepôts en Normandie

L’atlas des entrepôts de 2015 permet de visualiser la répartition des entrepôts, sur l’ensemble de la France.

Perspectives et disponibilités foncières
La filière Logistique Seine Normandie évalue chaque année les disponibilités foncières pour la logistique en Normandie. Si l’offre est en apparence plutôt abondante, elle est aujourd’hui en grande partie composée de zones mixtes non dédiées à la logistique, et pas toujours bien situées relativement aux infrastructures de transport.
(Analyse de l’offre foncière à vocation logistique- 2020)

Dans le cadre du SRADDET, un travail est en cours avec la Région pour œuvrer à l’optimisation, la mise en valeur et l’amélioration de la performance environnementale de la logistique. Un premier comité de cette démarche s’est tenu le 25/01/21, et une feuille de route d’une dizaine d’actions devrait être validée à la suite.


[22 - Source : Insee dossier normandie n°12 https://www.insee.fr/fr/statistiques/3563852

[33 - Source : Rouen Normandyinvest https://www.rouennormandyinvest.com/filieres/logistique/

[44 - Insee : Définition p19 - Insee dossier normandie n°12 https://www.insee.fr/fr/statistiques/3563852